买房百科 | 不会看户型图莫慌!手把手教你看户型图

来源:未知作者:祝思点击:加载中..发布时间2019-11-01

 户型图,是对在建房的一个直观参阅,也是对装修房子一个形象布局,在买房的时候,需要通过户型图来,对房屋的空间和舒适程度有一个直观的了解。可是大部分人一说到户型图就有一种好专业,看不懂的想法,其实现在的户型图已经变得简单明了,不仅视觉方面简单易懂,还运用了不同色彩,室内家具的摆放也是一目了然。

户型图上的符号怎么看?

1.承重墙

黑粗的线条就是承重墙,活墙你要怎么拆墙怎么改格局都可以,但对于承重墙,原则就是千万不要动。

2.外开门和内开门

扇形向外开的是外开门,向内开的是内开门。现在的房子基本上都是大门外开,卧室门内开。

3.空调外机位

一般客厅和卧室外墙都应该留有统一的空调机位置,一个矩形中间一个x就是空调外机位。

4.三条杠的窗户

户型图上的3条杠就是窗户了,长短不一,短的是小窗户,长的是落地窗。

5.衣柜位置

房间墙上一个长方形上加很多横杠的就是衣柜位置,看户型图可以大概计算衣柜可以有多大。

6.标尺

户型图里的标尺也不容忽视,有助于帮助我们了解各个功能区的大小,根据数字相乘计算,用眼睛直接看并不直观。有些房子三居室四居室,看起来很丰满,其实每个空间都极其小的。

像上图这种户型图很美,看起来非常符合时下审美,所有家具的位置也都给你标注了,但是连尺寸都没有,其实作用并不大。

东西南北怎么分?

如上图所示:户型图旁边,一般会有一个总平图,会明确标注小区的楼栋分布,本户型所在位置,可以根据这个总平图判断房子的具体方位。总平图上还会有一个指北针,没有标注的话,就默认是上北下南左西右东。       

购房者可以根据指北针来判断户型朝向,比如上图,就不是作正北朝正南,应该是坐西北朝东南,朝向关乎日照问题,看房子的时候,要咨询观察。

开间进深什么意思?

开间:房间的宽度,根据《住宅建筑模数协调标准》规定,开间范围是2.1m-4.2m之间。

进深:房间的长度,一般控制在5米左右。

户型想方正,进深和开间之比最好是介于1到1.5之间。进深太大了,不利于通风和采光,进深太小了,影响保温。

户型布局怎么挑?

明厨明卫

厨房和卫生间都要有窗户,光线条件比较好。相反的是暗厨暗卫,两者都没有窗户。

动静分区

动区是指客厅、厨房、阳台等活动区;静区是指卧室、书房等休息区;动静分区就是把这两类场所分开,互不干扰。不是一块一块琐碎分割开来的,而是两个大块。

干湿分离

干湿分离就是把保持干燥空间与常用水的区域分离。就是卧室、客厅和厨房、卫生间是要分开的,动静分区和干湿分离结合一下。

南北通透

大部分房子的格局是坐北朝南,所谓的南北通透,指的是贯穿客厅,南北都有窗户,能够保证空气对流。一方面是住起来亮堂,另一方面是南北通风。这样才可以说是布局好的房子。

户型规避

卫生间正对卧室,卫生间在住宅里是潮湿的,也会有味道。如果卫生间的大门正对卧室,就像上图这样空气直接通过卧室散发出去,生活会受到影响。像这样南北通风的卫生间,卫生间大门和卧室大门也不是相对应的,就是正确的做法。

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